那些买房的年轻人 微信群里的2018楼市故事

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那些买房的年轻人 微信群里的2018楼市故事
浏览:154 发布日期:2018-12-28

  梁丰在群里说,本身那时正从家装向收好更高的工装周围转型,但由于没经验,工程报价压得太矮,再添上出了一点工程题目,末了赔了不少。“婚房的钱没了,还欠了一屁股债。”

  一方面,重庆发布《进一步强化房地产市场调控做事的报告》,限购、限贷、限售政策详细收紧,市场敏捷降温。另一方面,住建部等七部分决定在30城说相符开展治理房地产市场乱象专项走动,主要包括厉打投机炒房、安详市场秩序等,此前在重庆引首普及关注的茶水费、全款优先逐渐鸣金收兵。

  然而,好景不长。

  姜安川向记者注释,9月他和女好友相符租的一间客厅改装的卧室,被中介告知后举报了,过几天住建部分和警察就会过来拆失踪,无奈之下他选择了换房,却发现周边幼区的房子普及比本身之前的房子贵了800到1000元一个月。

  问到因为,曾宇的回答很意表,却很有说服力,“感觉这两年对私营业做不下去,客户都把钱投进房子里了,是真没钱买理财。”

  此前,重庆以土地海量供答著称,再添上周边区县拉矮均价,不息被认为是二线城市的房价凹地。不过,2017年到2018年上半年,重庆土地供答清晰缩短,再添上片面表来投资需乞降企业炒作因素,预期清晰转折,房价涨幅较快。CREIS中指数据表现,重庆市的新建商品住宅价格,已经从2016年9月的7164元每平方米,上涨至10298元每平方米。

  不过,从六月终最先,曾宇在群里的发言最先转向矮落。

  “老板”梁丰

  梁丰日常在群里发言少,但他在10月的一次措辞,却“炸”出了群里一切人,他说本身能够要回老家打工了。

  高考报考军校未果后,梁丰去湖南读大学。卒业去了湖南衡阳,在一位大学师姐的创业家装公司做出售。

  所谓共有产权住房,是指当局挑供政策声援,由建设单位开发建设,出售价格矮于同地段、同品质商品住房的价格程度,并限制操纵和责罚权利,执走当局与购房人按份共有产权的政策性商品住房。2018年,行为北京竖立“保基本、分层次、广遮盖”住房供答系统的主要抓手,共有产权房在土地供答、政策声援上得到了大力倾斜,其供答迎来井喷。

  “靠打工挣不回来那么众钱。”

  和大众数清淡家庭相通,姜安川想在北京买房,必要掏空“六个钱包”,行为一个标准的“新北京人”,他最先钻研和关注北京2017年最先力推的共有产权住房。

  在三人中,梁丰的做事和房地产有关最大。

  姜安川说的转折,主要指他本身。这一年他换了做事,从一家评级机构,跳到了某信托公司。6月时,他在微信群里对曾宇和梁丰描述本身的做事说:“出差比之前少了,现在主要做城投,但公司地产项现在做得众,(吾)也跟着梳理梳理地产走业。”

  老同学们细细追问之下,梁丰道出了这几年的经历。

  和姜安川纷歧样,曾宇在微信群里发言的状态跌宕首伏众了。

  而姜安川则告诉记者,由于统计机构对重庆的口径较大,包含了众个属下区县,而实际主城九区的涨幅,要远远高于这个数字。

  岁暮将近,在中学班级微信群里,姜安川和几个老同学的有关众了首来。

  “房奴”曾宇

  姜安川在群里最新的发言是关于幼王的,“是不是北京比来查得厉,谁人帮摇号的在好友圈最先卖保险了。”

  所谓的公积金年限挂钩,是指北京在9月颁布的一项对公积金施走缴存额度与缴存年限挂钩的政策,每缴一年可贷10万元,最高可贷120万元。

  “新北京人”姜安川

  让姜安川更没想到的是,始末聊先天发现,本身和两位中学好友,不着边际,做事也十足迥异的三幼我,在2018年都遭遇了房子带来的困扰。

  梁丰注释说,装修走业门槛矮,再添上当地买房装修需求暴涨,“谈一下原料供答商,找一帮师傅就能开公司,当地人说搞装修就是‘挑篮子’,这两年新添的装修公司起码翻倍。”而他本身也挣了不少,够在重庆买套婚房了。

  “你们还不回来买?现在稀奇不好买,吾家前年买的房子涨到快两万了。”3月,曾宇在群里说,他父母在2016年以1万元出头的单价,在重庆市中心北滨路买了房子,两年后周边幼户型价格涨到挨近两万元。

  不过,姜安川也不乏诉苦。9月,他在群里说:“又是公积金年限挂钩,又是涨租金,(北京)还要不要年轻人呆了?”

  那些买房的年轻人 微信群里的2018楼市故事

  8月,姜安川饶有兴致地在群里说,他始末贴吧,在微信上添了一位据说“上面有人”,共有产权房、公租房能够帮摇号帮中签的“询问人士”幼王。

  临近岁暮,曾宇在微信上告诉姜安川,本身明年想换做事,或者是转做中后台营业。现在做出售累物化累活,算下来2018年的收好能够比前几年少三分之一。

  曾宇家境是三人中最好的,在重庆本地一所一本高校卒业后,进了一家股份制银走做对私客户经理。

  2018年头,衡阳发布《关于规范市城区新建商品房出售价格走为的报告》,楼市最先限价,市场趋于镇静,装修走业的供求有关顿时反转。梁丰说,为了抢营业,装修公司最先了“价格战”。2018年5月,衡阳苹果装饰卷走大量预支款跑路被立案,让客户对装修公司更不信任。

  本报记者 宋兴国 北京报道

  

  10月,曾宇说:“感觉吾渝北那套房子买在了高点,一个月还6000元房贷扛不住呀,麻将不敢打,车也不敢买,要成房奴了。”

义务编辑:李锋

  尝到益处的曾宇,6月又在重庆渝北区以套内面积每平16000元的价格,购买了一套住房。

  无奈之下,梁丰选择回到重庆打工。那时,梁丰在群里说了末了两句话。

  “2018年,吾的转折挺大的。”姜安川一面翻望座谈记录,一面告诉21世纪经济报道记者。

  另表,年头春节,姜安川去女友家见了家长,婚事基本定下了,买房自然而然挑上了议程。他异国北京户口,但已在北京做事三年,还办了做事居住证,“快有(购房)资格了。”

  恰逢2016年、2017年,衡阳在棚改和三四线去库存等政策利好下,楼市分表火爆。据易居钻研院的数据表现,衡阳2015年、2016年、2017年的楼市成交面积别离为243万、311万和442万平米,后两年的成交面积别离比前一年上涨了28%和42%。

  “曾宇你的房子要是没装修的话,能够让吾来。吾先找个装饰公司打工熟识这儿的情况,以后照样准备本身干。”

  在姜安川的印象中,梁丰这几年混得不错。之前有位在广州做事的中学同学告诉姜安川,他在广州买房,找老同学们借钱,家在乡下的梁丰是批准得最直爽也借得最众的老同学之一。

  不过,这个28岁的重庆籍北漂青年发现,和去年聊上帝题众半是铁汉联盟、欧冠英超或者NBA迥异,比来几个月,“龙门阵”众半围绕着房子睁开。

  梁丰说,学姐的公司不大,一人众用,让他学到了不少东西。最最先是做原料出售,后来是项现在经理,末了还能当设计师。干了几年后,梁丰感觉本身对整个业态已经比较熟识,便决定出来单干。

  官方对此的注释是“主要是为了引导市民相符理住房消耗,落实‘租购并举’、‘先租后买’”。而姜安川则听熟识的分析师说,是由于这几年北京公积金挑取额和贷款额大幅增补,资金池水位不能。

  (以上人物均为化名。)